【法律意见】
从法律的角度来说,当事人不能受让该房产(包括宅基地),当事人属于“非农业户口”的,不属于当地的集体经济组织成员之一,不能受让当地的宅基地(包括房产);该合同无效,房子还是你的,你可以要求拆迁补偿款。你可以去法院起诉,要求对方返还你的房产。
【法律依据】
《民法总则》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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