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按份共有人的权利和义务有什么特点?

吴* 重庆-綦江区 其他咨询 2020.10.02 10:00:27 439人阅读

按份共有人的权利和义务有什么特点?

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您好,关于按份共有人的权利和义务有什么特点?这个问题,我的解答如下,   在按份共有中,公民对共有的房屋按照确定的份额享有占有、使用、收益和处分的权利并承担相应的义务。按份共有人有权要求将自己的份额分出或转让,如出卖、出租、赠送等,但按份共有人在出售房产时,其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。  对按份共有的房屋进行处分,必须全体共有人达成一致,如果不能达成一致的协议,可以按照多数共有人或拥有半数以上份额的共有人的意见处理,但不得损害少数人或份额小的共有人的利益。

2020-10-02 10:01:27 回复
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