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5楼漏水没落到4楼而落到3楼,如果3楼起诉,4楼有没有责任?请求解答

文** 海南-琼海 房屋买卖咨询 2020.10.01 11:10:09 1450人阅读

5楼漏水没落到4楼而落到3楼,如果3楼起诉,4楼有没有责任?请求解答

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1、如果是室内管道:产权归复3楼自己所有,出了问题由3楼自己负责维修,因为3楼怠于维修造成的漏水损失,也应由3楼自己承担。
2、如果是室外管道:产权归物业所有,应由物业负责维修,3楼可以及时找物业来维修并要求赔偿已经造成的损失,协商不成的可以诉讼解决,也可以先自己制维修、保证损失不再扩大,然后再向物业索要维修费用。
3、关于你说的
4、5楼:
(1)如果管道破裂不是
4、5的过错造成:不能要求
4、5楼承担漏水的赔偿责任;
(2)但,在3楼发现管道在3楼处漏水后:3楼可以通知
4、5楼暂停用水,如果
4、5楼不配合仍然用水的,3楼可以向
4、5楼索要管道破裂后因其继续用水而扩大的损失。

2020-10-01 11:12:09 回复

这样的情况还得通过物业联系三楼业主,和三楼业主说明情况,物业进到三楼查看漏水原因(物业那里登记有业主联系电话),漏水原因要么是三楼防水的问题,要么是水管的问题。如果是防水的问题:
1.三楼没有装修,则属于房地产建房子时的问题,通过物业找房地产来解决;
2.三楼已经装修了,那责任就在三楼业主了,有可能是他在装修的时候把房屋的防水层破坏了。但如果三楼水管破裂导致的漏水,那改房屋是否已经移交两年,水管这些是两年的质保期,两年内房地产公司来处理,过了两年则是三楼业主自己处理。所以首先还是要先进到房屋内查明漏水原因,物业的对水管进行打压就能判别出来是否是水管漏水了。我以前是做物业助理的,像这样的情况遇到很多,你还是要联合二楼的受害业主一起去找物业,让物业在其中帮你们解决,物业有这个责任。漏水漏得那么厉害应该就是水管的问题了,叫物业的还是先查查房子有没有人住,要是没有人住的话赶紧把他家的水闸给关了

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