您好,关于房屋装修合同签订时的注意事项这个问题,我的解答如下, 房屋装修合同签订时的注意事项
在签订合同时,可以根据《合同法》十二条的规定,约定清楚合同内容。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、在签装修合同时
第一个注意事项就是工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2、
第二个合同注意事项是付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半 左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候,能把首 付压到30%,中期交纳30%。
中期款:一般装修合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
3、
第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项,增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时 候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您 看的完整报价单,以免在签订装修合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
4、水电费用,这一项是装修合同中最易被装修公司利用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在装修合同中也应该标明。
5、按图施工:在这一注意事项中,业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
6、保修条款:在签订装修合同中这一项一定要仔细审查,装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问 题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约 条款,这些都一定要在装修合同中写清楚。
7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装 饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现 场施工结果和自己的设计是否相符合。
在装修上无论与私人签合同还是跟公司签合同都得注意价格,材料,售后等方面要注意写清楚,免得日后有纠纷说不清。那么,与私人签订房子装修合同上要注意的事项有以下方面: 1、对房子装修的价格心里有数:担心装修在施工的过程中报价和实际有差距,那么这时候就需要消费者对使用的材料价格作一些基本的了解,选择装修公司的时候也可以比较多家的装修报价;当然不要轻易更改装修项目、材料等内容,因为有些私人签订的装修会在装修过程中提出一些追加的投资建议,这样可以不用理会,按照合同执行就可以。 2、对私人签订装修购买的原材料一定要坚持本人验货查收,查看相应的购货明细表,保存好这些购货凭证,以便以后材料上出现纠纷时可查询。购买的这些装修原材料一定要符合国家标准、环保型的建筑材料,以防出现以次充好的现象出现。 3、售后服务这方面也是不能轻易忽视的,往往在保修期出现问题,私人签订的装修会故意拖延时间或以种种借口不给予适当的维修。因此,消费者与私人签订装修合同的同时应该注意在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备私人装修把风险全部留给消费者。总结:一般消费者在与装修公司签订合同的时候比较随意,因为装修公司有保障这是一方面,那么与私人签订装修合同就得更加认真的看合同条款,对合同条款不明确,含糊不清的用于要特别注意,不然以后产生投诉就难以确定责任。对此,与私人签订装修合同的同时要将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同上写明,以防私人装修以次充好,拖延工期等情况发生。
对于签订房屋装修合同有哪些注意事项这个问题,解答如下, 签订房屋装修合同注意事项有:
1、工期约定应具体明确;
2、注意合同名字和合同的内容是否是一致的;
3、按图施工,严格按照签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,可以要求返工;
4、考查施工队,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。
5、付款方式,一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。
根据《合同法》第十条,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
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