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贵州土地被强行征用该怎样办

赵* 青海-西宁 土地承包咨询 2020.10.01 06:54:52 485人阅读

贵州土地被强行征用该怎样办

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根据你的问题解答如下, 我国实行严格的土地用途管理制度,严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多,对不符合公共利益需要,不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法,你所述情况需要由律师到你当地进行调查核实:

一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。

二,具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性文件为准并结合相应市场评估值。

三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动工施工。

2020-10-01 06:55:52 回复
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律师解析
  • 贵州土地征收补偿标准

    律师解析 1、贵州征收土地补偿标准主要是一类地区每亩1800元,二类地区每亩1600元,三类地区每亩1400元,四类地区每亩1200元。城市规划区外耕地最低年产值标准全省均为每亩1000。设区的市政府可根据当地经济社会发展水平和作物产值,在上述最低标准的基础上制定具体执行标准,并报省物价局、财政厅、国土资源厅备案。其他土地年产值最低标准参照同类地区耕地年产值标准执行。合理确定征地补偿标准。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。 2、政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

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    律师解析 1、房屋征收补偿标准是商定的或者是评估的。因为房屋面临着拆迁的时候,那么需要进行货币补偿,或者是进行产权置换。 2、货币补偿的时候需要明确一下房屋装修的补偿费用可以由双方当事人协商,也可以找专业的机构评估。 3、房屋拆迁货币补偿,补偿差价,房屋拆迁安置费。

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    律师解析 土地征收补偿标准是: 1、按照土地原用途进行补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地人群的社会保障费用;如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括: (1)被征收房屋价值的补偿(包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿); (2)因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿; (3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 被征收房屋室内装饰装修价值补偿,由房屋征收部门与被征收人协商确定;协商不成的,可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。 市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法,对被征收人给予适当补助和奖励。 另外,对征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

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