房屋租赁合同解除条件如何生效

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您好，关于房屋租赁合同解除条件该如何生效这个问题，我的解答如下, 房屋租赁合同的解除是指在合同签订生效后尚未履行完毕前，因一定原因使合同提前失去法律效力而不再履行的一种法律行为。一般来说，房屋租赁合同的解除方法主要有以下三种：
1、
第
一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。
2、
第
二、对于法定解除，当事人可通过向人民、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第九十四条规定的情形之
一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。
3、
第
三、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民或仲裁机构的确认。
解除房屋租赁合同协议书
合解字第____号
甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。
因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此协议。
本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。
甲方：(盖章)
乙方：(盖章)
日期：
根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果：
1、房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；
2、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；
3、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；
4、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

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您好，关于房屋租赁合同解除条件应该如何生效这个问题，我的解答如下,
(一)约定解除
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
(二)法定解除
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
5、法律规定的其他情形。