根据《合同法》的规定,合同的解除方式有合意解除和单方解除之分。其中《合同法》第九十四条列举了“因不可抗力致使不能实现合同目的的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形”等当事人可以单方解除合同的情形。合同几近届满,解除合同不会对被告利益产生重大不利影响。原告诉讼时距离合同约定的履行期限不到两个月,此时解除合同不会对被告权益产生重大不利影响,反之,却可以在最大程度上降低原告的合同风险。综上,被告的行为符合《合同法》第九十四条第二项的规定,人民可以据此解除双方签订的借款合同。
2020-09-30 15:31:49 回复专业解答合同生效后,过失缔结责任可依法追诉。这包括合同签订前未尽职责和执行中未遵守附加义务导致的不良后果。如故意隐瞒或误导关键事实、提供虚假信息、伪造合同等欺诈行为,以及违反商业道德和诚信原则的其他不当行为,均可按法律规定追究责任。
专业解答在一房二卖情况下,有效合同购房者可要求卖方履约交付房产;对无效或可撤销合同的购房者,应在一年内提起诉讼或仲裁,请求退款及利息,并可能面临承担已付购房款一倍内的赔偿责任。
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