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我们家房屋拆迁了,我的户口在本村,房子由我一个人出资修建,妹妹出嫁了,父亲七年前已去世,现在母亲健在,这笔补偿款应怎么分配

李** 福建-福州 房屋买卖咨询 2020.09.30 12:50:36 368人阅读

我们家房屋拆迁了,我的户口在本村,房子由我一个人出资修建,妹妹出嫁了,父亲七年前已去世,现在母亲健在,这笔补偿款应怎么分配

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房屋买卖的定义  房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证.  房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明你是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续,极有可能会无法拿到拆迁补偿,因为从法律角度说,房产证上的名字的人,才是房产所有者,要是拿到拆迁补偿,也是人家拿。所以应当及时过户。

2020-09-30 12:51:36 回复
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