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农村房屋买卖常见的法律问题有哪些

陈* 河北-保定 房屋买卖咨询 2020.09.30 10:58:44 308人阅读

农村房屋买卖常见的法律问题有哪些

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您好,针对您的农村房屋买卖常见的法律问题有哪些问题解答如下,
1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。
2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。
3、最高人民对农村房屋买卖效力的意见。
4、农村房屋买卖合同的效力认定。
《物权法》第152条至155条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建房,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《土地管理法》第62条第3款规定,“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

2020-09-30 11:00:44 回复
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你好,关于上述的问题,解答如下, 农村房子有纠纷怎么确权 村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地,应当依法进行确权登记发证,确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。 1、运用土地确权原则和方法,确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体,以及权利内容等。 2、掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定,对具体争议案件提出处理方式和程序。 3、运用土地确权和争议调处法律、政策,针对具体争议案例进行分析,提出处理意见。

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