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我家的房子被别人拿去做抵押,现在法院要来查封怎么办,我们一家老小只有这一套房子可有什么好办法能不查封?

邓** 河北-衡水 房屋买卖咨询 2020.09.27 17:44:07 312人阅读

我家的房子被别人拿去做抵押,现在法院要来查封怎么办,我们一家老小只有这一套房子可有什么好办法能不查封?

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建议尽快偿还所欠债务,尽快履行相应的义务,可以避免房子被查封。《民事诉讼法》第二百四十四条 合法采取执行措施 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民应当作出裁定。只有一套房子时,会根据实际情况判断是否予以查封。但符合下列条件,可以强制执行被执行人名下的唯一住房:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;  
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。《最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民不予支持。

2020-09-27 17:45:07 回复
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