首页 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 葫芦岛法律咨询 > 葫芦岛消费权益法律咨询 > 出卖人违约怎么承担责任,买受人违约怎么承担责任?

出卖人违约怎么承担责任,买受人违约怎么承担责任?

李** 辽宁-葫芦岛 消费权益咨询 2020.09.27 12:49:38 366人阅读

出卖人违约怎么承担责任,买受人违约怎么承担责任?

其他人都在看:
葫芦岛律师 损害赔偿律师 葫芦岛损害赔偿律师 更多律师>
咨询我

依据我国相关司法解释的规定,买受人未取得房屋证书出卖人承担责任的情形包括因买受人原因按约定的期限未能办理房产证、合同标的物为尚未建成房屋的等。
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2020-09-27 12:50:38 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 借款合同违约承担哪些责任

    专业解答当你签了借款合同后,如果你不去还钱或者还得不够数的话,那就得承受继续把债还清、补救不足之处或者赔付人家损失等后果。

    2024.10.29 1972阅读
  • 借款合同违约承担什么责任

    专业解答依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,如若当事人一方未能严格遵守合同义务或是尽职履约行为与约定标准有所偏离,那么该一方就需要承担起继续高效履行债务、积极采取有效补救措施以及向受损方向其赔付相应损失的严重违约责任。

    2024.10.27 1175阅读
  • 借款合同违约承担责任是什么

    专业解答依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款,即第五百七十七条、第五百八十三条及第五百八十四条,借款合同违约责任的范围可涵盖却不仅限于持续履约、实施补救措施或赔偿损失这几个方面。若借款人未能依照约定偿还欠款,则出借人有权要求借款人继续履行还款义务,或者采取相应的补救措施,例如支付逾期利息等。

    2024.10.26 1743阅读
  • 违约责任的承担形式有哪些

    专业解答违约责任承担方式有何种形式违约责任的承担方法通常包含以下五个方面:一是要求对方继续履行合同义务;二是采取相应的补救措施以挽回违约造成的损失;三是向对方进行赔偿,弥补对方因此遭受的经济损失;四是按照合同约定支付一定数额的违约金;最后一种方式便是实行定金罚则,即因一方违约导致合同无法履行时,收取定金的一方有权没收对方交付的定金。

    2024.10.18 1632阅读
  • 合同违约方承担违约责任的具体规定是什么

    专业解答关于合同违约方须承担违约责任的具体法律规定有哪些关于合同违约责任的相关法律规定主要包括如下几个方面:首先,如果在合同中有明确的违约金条款进行约定,那么违约一方必须按照合同的约定,向守约一方支付相应的违约金;其次,若在合同中并无违约金条款,此时违约一方需承担起继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿受损方经济损失等形式的违约责任;再次,对于金钱债务未能得到实际履行的情况下,受害方有权诉求违约方支付所欠的全部款项;最后,在违约责任条款设定上出现疏漏或不清晰的情况时,受害方有权请求违约方承担修理、重作、更换、退货以及降低价款等多种形式的违约责任。

    2024.10.18 1383阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多损害赔偿资讯

微信扫一扫