您好，我想咨询一下，商品房交房后由于房屋质量问题造成大面积裂缝，怎么起诉，起诉开发商还是建设方，具体的流程是

[律师回复]你好，你可以电话联系我，也可以把你的问题留言

[律师回复]你好，现在是想保住房子吗

[律师回复]主要看合同约定，以及合同内容。未签合同怎么会付首付款的?

[律师回复]您好是否有签订合同，可以说一下详细情况

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]您好，若您需要律师介入的话，可以留下您的联系方式我们看到后及时联系您

[律师回复]您好 具体情况是怎么样子的呢

[律师回复]你好，说一下情况，看怎么帮你

[律师回复]交了多少钱呢，情况了解下

[律师回复]你好，房子是拆迁房吗，房子属于什么性质

[律师回复]你好,请具体沟通下协助处理

[律师回复]你好，有什么问题需要咨询？

[律师回复]若卖家恶意涨价，这属于违约行为。你可先和卖家协商，要求按合同约定价格履行，若协商不成，收集好购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉要求卖家继续履行合同，若不想继续买房，也可要求解除合同并让卖家承担违约责任、退还已付款项并赔偿损失。

[律师回复]您好！请问签订的购房合同有没有对违约做出约定？

[律师回复]这种情况开发商拖延涨价还不退钱，属于违约。你可先收集购房合同、付款凭证等证据，与开发商沟通，表明按合同执行，要求退款并承担违约责任。若沟通无果，可通过法律途径解决，向法院起诉，要求开发商退款并赔偿损失。