可以,通过公开招标或转让等方式,取得土地使用权。
一、农村土地,只有本农村集体经济组织成员才有(无偿的)承包权;
二、其他人,可以通过本村组织的公开招标等进行承包,或者从村民手中通过转包的方式承包。
三、《农村土地承包法》的相关规定:
1、第五条: 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
2、第十五条: 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
3、第十八条: 土地承包应当遵循以下原则: (一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
4、第三十二条: 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
5、第三十四条: 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
6、第四十六条: 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
7、第四十七条: 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
8、第四十八条: 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
9、第四十九条: 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
专业解答在农村集体经济组织中,股权证书是股东权益的关键凭证,证明其股权及相应权益。证书记载股东信息、股权比例、收益分配和变更登记,确保股东权益得到保障。股东凭此参与分红等,拥有集体资产股份的占有、收益等权益。
专业解答在农村集体经济组织中,股权证书是股东权益的关键凭证,证明其股权及相应权益。证书记载股东信息、股权比例、收益分配和变更登记,确保股东权益得到保障。股东凭此参与分红等,拥有集体资产股份的占有、收益等权益。
专业解答农村集体土地使用权转让协议生效的基本条件是双方有民事行为能力,协议的内容是双方真实的意思表示,土地使用权转让的行为没有违反国家法律规定,不违背社会公序良俗。农村的承包土地是可以依法流转的,但双方必须要签订书面的流转协议。
律师解析 符合条件的集体经济组织以外的单位和个人,履行必要的手续后,也可以承包经营该集体经济组织的“四荒”地等农村土地。 在一些人少地多的地方以及非农产业比较发达的城市郊区,本集体经济组织成员没有足够的资金、技术、劳动力承包全部土地,需要由集体经济组织以外的成员经营“四荒”等其他土地;从充分利用资源的角度看,“四荒”土地的长期闲置也会造成巨大的浪费。因此,在本集体经济组织没有相应的资金、技术及劳动力的情况下,应当允许非本集体经济组织的个人或单位承包“四荒”土地,但为了保障本集体经济组织成员的利益,发包方在发包之前应当取得本集体经济组织成员的同意。我国《农村土地承包法》第52条规定:“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。”根据该条规定,“四荒”土地可以承包给本集体经济组织成员以外的单位或者个人。但由于“四荒”土地资源往往属于集体经济组织的农民集体所有,是他们的财产,在某些地方还是农民赖以生存和发展的基础资源,因此,非本集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地时,应当经过法律规定的程序。
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