你好,要看你的负债金额和还款能力了,如果有足够的还款能力,一般可以贷七成。 申请住房贷款一般需要具备下列条件:
1、借款人有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、借款人在贷款银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、申请房贷需要提供有效的购房合同,协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件。
对于离婚,房产的首付怎么才能按比例分割这个问题,解答如下, 建议双方协商解决,一般是按照出资比例。按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割:
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
您好,婚后买房属于夫妻共同财产,升值部分也属于共同财产。
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