根据《物业服务收费管理办法》第二条规定
本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
而商铺与住宅的使用性质不一样,商铺为经营用途,作为与外界的直接沟通渠道,管理难度远远大于住宅的难度,而且商铺的设施设备要比住宅物业多,用电用水也相对很大,暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面,所以商铺的物业管理费要比住宅的贵。
您好,物业在管理方面确实存在一定的疏漏,但您的损失并不是物业的行为直接导致的,您可以和物业协商,要求物业赔偿您一定的损失,但如果物业不愿意赔偿,您去法院起诉,法院不一定支持。
商铺的物业费和我们住宅的物业费是不一样的,一般商铺物业费实行的是市场调节价格,其价格会比较高一些。像底商的物业费通常会是住宅平均物业费的2-3倍左右,它是根据物业公司的服务、周边的行价等方面考虑,由物业公司自行定价的。
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