新政出来后，假设一方婚前买房，后卖掉并且贷款已结清，另外一方无房无记录，那么婚后再买房算首套房还是二套房？

对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明二套房认定：
1、以借款人家庭（包括借款人，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入