旧村改造房屋已卖有和同但没过户土地是集体户口农转非能不能买回来纠纷问题--在线法律咨询|律图

[律师回复]购房合同丢失不用过于着急，以下为你分不同阶段介绍应对办法：未做预售登记前如果在购房合同还未做预售登记前丢失，你只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。一般来说，这个过程相对简单，你直接联系开发商，说明合同丢失的情况，按开发商的要求提供相关资料（如身份证等），配合其完成新合同的签订即可。已做完预售登记，未办理银行按揭若在做完预售登记，还没开始办理银行按揭前丢失合同，你要先在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。刊登声明：联系当地有影响力的报纸，按照报社的要求填写相关信息并缴纳费用，刊登合同作废声明。申请注销：携带刊登声明的报纸、身份证等相关资料到预售登记机关，填写注销申请表格，经审核通过后，即可注销原合同。重新签订与登记：和开发商重新签订合同后，再次前往预售登记机关办理新的预售登记手续。已做完预售登记，且已办理银行按揭要是在做完预售登记，且已经办理银行按揭后丢失合同，除了要完成上述第二种情况的步骤（登报声明、注销原合同、重新签订合同、重新办理预售登记）外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。变更协议签订：向银行提出合同变更申请，银行会对你的申请进行审核。审核通过后，与银行签订变更协议，明确新合同的相关条款以及双方的权利义务。质押新合同：将重新签订并完成预售登记的新合同交给银行质押，以确保银行的债权安全。此外，你还可以通过以下途径获取合同相关信息作为备份和证明：找开发商复印：开发商一般会有合同备份，你可以请求其提供合同复印件，并要求开发商在复印件上加盖公章，注明“与原件一致”字样，这样复印件也具有一定的证明效力。查备案合同：如果当地房地产管理部门有合同备案系统，你可以凭借本人身份证到该部门查询合同备案信息，并申请打印相关备案资料。