专业解答让与担保与以物抵债有根本区别:前者通常在债务未到期时,基于债权人的一致同意设立,无直接所有权转移,旨在担保借贷;后者则在债务到期后通过协商,明确以物抵债,签订买卖合同即意味着将标的物所有权用于清偿债权,终止原有债务关系。
专业解答缺陷责任期是承包方修复已显现问题的期限,质量保修期是保障建筑稳定运行的最低期限。两者期限、起止日期及法律后果不同。缺陷责任期满且承包商尽责,发包方需归还质量保证金;保修期内问题由承包方负责,之后则由发包方承担维修费用。
专业解答保证担保是债务无法履行时,保证人承担偿还责任的约定,其核心是保证人履行被保证责任。而保证保险是转移债权人风险,减轻经济损失的保险策略,主要覆盖信用风险。法律主体上,保证合同涉及债权人、债务人和保证人,而保证保险合同涉及投保人、被保险人和保险人。保证合同与主合同紧密相连,而保证保险合同则独立存在。保证合同无偿单务,而保证保险合同则为双务有偿。
专业解答让与担保与后让与担保在权利移转时间、权利地位、担保效果、公示与优先受偿权及合同效力等方面存在显著差异。让与担保在签约时即转移抵押物所有权给债权人,赋予其直接所有权和优先受偿权。后让与担保则在债务履行完毕且未免除时转移所有权,债权人仅享有期待权,无优先受偿权。合同效力上,两者均为有效合同,但应基于借贷关系本质进行审理。总之,两者在主要环节上存在明显区别。
专业解答人保是以人为担保,当债务人无法偿还时,担保人需用其全部财产代替履行清偿义务。而物保则是通过抵押、质押等方式,将财产作为担保,当债务人无法清偿时,债权人可申请拍卖抵押物,优先获取变现价值进行清偿。两者主要区别在于担保方式不同。
律师解析 含义不同的。 保证期间,是指当事人约定的或者法律规定的,保证人承担保证责任的期限。 保证人与债权人约定保证期间,按照约定执行。 保证人和债权人未约定保证期间的,法律规定保证期间为6个月。 保证期间均自主债务履行期届满之日起计算。 担保期限是指在保证期间约定不明的情况下,保证期限不超过主债务的期限。
律师解析 附条件和附期限都属于法律行为的附款,是指当事人对于法律行为效果的发生或消灭所加的限制。 所谓条件,是指当事人以将来客观上不确定的事实,作为决定法律行为效力的附款。 条件,根据其决定法律行为效力的发生或消灭的作用可分为停止条件和解除条件,以条件事实的发生或不发生为标准可分为积极条件和消极条件。 条件的成就,是指作为条件内容的事实已经实现。 条件成就的效力,在于决定法律行为效力的发生或消灭。 所谓期限,是指当事人以将来客观确定到来的事实,作为决定法律行为效力的附款,期限是法律行为的附款,是限制法律行为效力的附款,是以将来确定事实的到来为内容的附款。 期限以其作用在决定效力的发生或消灭为标准可分为始期和终期,以作为内容的事实发生之时是否确定为标准,可分为确定期限与不确定期限。 期限到来的效力在于决定附期限法律行为效力的发生或消灭。 附条件合同是指当事人对于法律行为效果的发生加了限制条件,该条件是法律行为的付款,决定法律行为的效力。 付期限合同是指当事人以客观到来的事实,作为决定法律行为效力的依据。
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