您好,关于婚后买房,男方父母出首付,怎样写协议这个问题,我的解答如下, 婚后买房,我父母出的首付,购房合同是写夫妻两人的名字,请问离婚房产如何分配专家准确回答你的提问:此房屋为夫妻共同财产。
一,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二,婚后由一方父母出资为子女购买的单护厕咎丿侥搽鞋敞猫不动产,产权登记在夫妻名下的,视为对夫妻另一方的赠与,该不动产应认定归夫妻共同所有财产。别说是只交了首付,就是交了全款,也为夫妻共同财产;
三,只签订购买合同并写有夫妻名下,没有办理房屋产权登记的,属于物权待定,人民在审理此类案件时,应先对案件进行调解,未达成协议的,也可以出资人变更房屋买卖合同购买人,无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认(有一人算一人、有多人算多人);
三,婚姻存续期间的住房公积金,属于共同财产;
四,夫妻共同财产不以夫妻一方收入多少计算,应依法律规定。综上所述,本案关于房屋财产确认为夫妻共同财产。引用法律解释:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第11条;解释(三)第10条;婚姻法第18条、《物权法》第9条
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