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房屋维修纠纷找谁处理
专业解答购房者可依据房屋销售协议向开发商提出保修请求，若开发商不履行职责，可向房地产管理部门或品质监控机构投诉。调解无果时，可诉诸有管辖权限的人民法院。建设方作为工程竣工验收的主要负责人，需在接到竣工报告后及时组织全面验收。保固期内出现品质问题，应首先向物业或开发商通报，督促其履行合同中的保修义务，安排维修。
专业解答协商、调解、仲裁及诉讼。其中，协商则以人际关系的和睦与稳定为基石，旨在通过共同协商的模式来达成解决争议的结局；相反地，若彼此间无法取得共识，那么便能转而求助于诸如国家相关组织的调解机制，如若当事人来自国企或处在国企之中，都可以向上级管理部门提出申诉。
专业解答面对房屋质量问题，业主可要求开发商协助解决。若问题影响居住，可提出解约并索赔。若问题未影响日常起居，开发商应负责全面修缮。开发商拒不修理或拖延修理时，业主可自行或委托他人修复，相关费用及损失由开发商承担。
专业解答遇到建筑物品质问题，应首先联系开发商解决，因其负有最终品质保证职责。如开发商无法有效解决或购房者不满意，可向建设工程质量监督部门申请评估或投诉，或委托专业中介机构进行鉴定并用于民事赔偿诉求。若问题仍未解决，购房者可根据法律条文提起诉讼或仲裁。
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