二手房过户须要注意那些问题？都需要哪些证件

您的问题过于笼统，也没了解到您在房屋买卖合同中的地位是出卖人还是买受人；对于业主即出卖人而言，鉴于目前二手房交易资金是强制监管，因为在产权变更与收取购房款这一环节风险已经得到控制，针对交易全程而言主要在合同中得限定买家即买受人的付款期限、节奏；如果仅如你提问中所特指的过户需要关注的风险的话，主要是得对于买受人及时去缴纳税费、及时领取产权证进行相应约定；如果站在买家即买受人的角度，主要关注的风险：
1、在交易资金到位后对方得及时配合办理过户手续；
2、要保证业主在收到购房款的同时或之前要完成房屋交付；
3、合同对于该房户口（如有）迁出进行明确约定，如承诺在房屋产权转移之日起的？？日内，向房屋所在地公安派出所办理户口迁出手续，如未能及时迁出户口的，每逾期一日，应向买家支付已收款？？的违约金，计算至户口实际迁出之日止。前述提示，希望对您有所帮助