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居民住宅能作为个体户经营场所，办理营业执照吗？
看住宅是商住两用，还是只用于住宅，如果只用于住宅，那就不可以办理营业执照。 如果经营场所是住宅性质的房屋，又想办营业执照手续，需要“住改商”手续。需要居委会出具允许“住改商”的材料，可能需要本人所在楼房一定比例的业主的同意等等。 办个体户营业执照需要的材料是：身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。 具体要求应以工商所根据相关法规的解释为准。
律师解析 在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以； 而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。 如果可以，则需要提供证明方可以注册。
律师解析 “住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。
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