专业解答申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款账号1份。
专业解答条件如下:1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。
专业解答房屋抵押贷款年利率根据期限长短有所不同,五年及以下为4.77%,五年以上则为5.04%(具体依地方政府而定)。贷款期限一般不超过30年,贷款额度上限为购房(或大修)总价的80%或评估价值的较低值。
专业解答一、房屋贷款逾期,银行通常先考虑展期续贷,若经济困难但不想拍卖房屋,可寻求亲友借贷。最后,若无法偿还,银行可能拍卖抵押房屋。二、房屋抵押评估需注意:评估时间3-7个工作日,费用通常为千分之五,部分银行认可特定评估机构。三、评估收费采用差额定率分档累进制,不足300元按300元计。进行房屋抵押贷款前,应充分了解相关风险及注意事项,遇到困难及时与顾问行沟通,寻求最佳解决方案。
专业解答首先,提交必要的证明文件。其次,实地考察和评估物业价值。之后,处理房产保险手续并经过贷款审批,签订贷款合同和抵押合同。然后,进行抵押登记,申请人需携带房产证和借款合同到房地产所在地县级房地局办理,费用自理。最后,完成放款程序。
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