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丈夫去世,房子不过户,妻子可以直接卖吗?
丈夫去世妻子继承房产卖房可以吗;妻子是不能独自卖房的,这是不合法律规定的。。。因为住房是夫妻共同产权,是一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。如果妻子需要独自获得产权变卖的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样妻子才能自行变卖。
丈夫去世,妻子继承共同的房子需要上遗产税。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
专业解答独生子女也不一定可以直接继承父母的遗产,《民法典》明确规定父母去世以后有遗嘱的按遗嘱处理,即便没有遗嘱独生子女也不是唯一的继承人,下文将详细介绍父母去世独生子女可直接继承遗产么这个问题。
专业解答房子第一顺序继承人去世的情况下,是不可以直接卖的,还可以由第二顺序继承人来进行继承处理的,我国法律上明确规定了对于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都是可以作为第二顺位继承人来继承财产的。
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