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有一栋二层小楼,听说我们村要被征用来修机场,我想问一下房屋拆迁中土地使用权补偿办法是什么啊?

陈** 陕西-咸阳 土地征收咨询 2016.09.06 14:32:38 224人阅读

我家是农村的,有一栋二层小楼,听说我们村要被征用来修机场,我想问一下房屋拆迁土地使用权补偿办法是什么啊?

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你好,房屋的补偿价格应该是已经包含土地的补偿价格了,不然单独补偿,光房子的价格是没有这么多的。征地补偿,分2部分,一个是土地取得费,一个是地上建筑物补偿费,要求土地使用权补偿是理所当然的。你可以详细看看《国有土地上房屋征收与补偿条例》。这个条例应该可以帮你详细了解土地使用权补偿办法,谢谢。

2016-09-06 14:44:38 回复
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你好,关于土地使用权补偿的办法,你可以参看下面的《城市房地产管理法》第19条规定:“国家对土地使用者依法取得土地使用权,在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”  《土地管理法》第58条也规定:“为公共利益需要使用土地的;为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;对土地使用权人应当给予适当补偿。”  《物权法》第一百四十八条规定,出让方式的土地在“建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金”给予补偿。

2016-09-06 14:40:38 回复
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