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婚前所购房屋事男方名字，但房款女方也出了一小部分，买房时所欠的一部分房款婚后由夫妻二人共同还清的。请问离婚后房产如何分割？
《婚姻法》解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
专业解答婚后夫妻以借贷购房，共担债务的房产增值部分被视为共有财产。婚姻解体时，财产归属可通过双方协商，协商不成，法院将依据财物现状、子女利益、保护女方及无过错方权益的原则作出公正裁决。
专业解答视具体情况而定。依照法律婚前的财产不因婚姻关系的变化转化为夫妻共同财产。如果婚前的房屋在婚姻关系存续期间没有进行扩建、修缮，那么分得的拆迁安置面积亦未超出被拆迁房屋的面积，可以认定为是婚前财产转化形成的，是一方个人财产，不能作为夫妻共同进行分割的。
专业解答婚前购置的房产，其产权明确为个人财产。即使婚后因利息和自然增值，仍属原所有人。若配偶一方通过维护、投资等方式提升了财产价值，增值部分归属需考虑贡献比例。但如增值全由市场自然演变，非婚姻影响或对方投资，配偶无权分割婚后增值部分。
专业解答婚前购置的房产，婚后偿还贷款部分是否属夫妻共同财产，需视情况而定。若婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，则属共同财产。若一方婚前购房并支付大部分款项，婚后继续还贷，则婚后还贷部分属共同财产。若一方父母婚前出资购房，登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但应补偿还贷方。
专业解答我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着一方婚前房屋拆迁所得的拆迁款另一方可不可以分的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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