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我在农村老家进行了房屋确权,我在城市买房时属于第二套房还是第一套

卓** 香港-九龙 房屋买卖咨询 2020.09.15 18:43:33 3564人阅读

我在农村老家进行了房屋确权,我在城市买房时属于第二套房还是第一套

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只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房。房产契税计算方式如下:
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

2020-09-15 18:44:33 回复
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知识科普 律师解析
  • 在我国怎么才算第二套房?

    专业解答在我国第二套房的认定标准是:首次申请并且是利用银行的贷款购买商品房的,此在认定二套房的时候除了会考虑到房屋的数量之外,同时也会考虑到贷款的情况,我国的法律法规对个人申请商业性的二套房认定标准遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。

    2024.09.17 3402阅读
  • 在我国房本没下来算第几套房

    专业解答这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证,如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房,如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。

    2024.07.14 17097阅读
  • 我曾经贷款买过3套住房,现在已经全部卖出,现在可以买房吗,算第几套房

    律师解析 一、可以买房 二、当下的房子全卖掉,再买房算首房。 首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了,要是已经卖了且以完成过户,即自己名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再次购买则属于二套房。

    2024.09.04 874阅读
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