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租赁物属于破产财产吗
根据你的问题解答如下, 1、企业破产法中,已经设定抵押的财产,仍然属于债务人的财产。2、但因为债务人的财产已经设定抵押,所以,在进行破产分配时抵押权人可以直接对该财产行使抵押权,以获得优先受偿。即该抵押的财产不再属于破产财产,抵押权人不需要参与破产财产分配程序,而直接优先获得清偿。《企业破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的,其未受偿的债权作为普通债权放弃优先受偿权利的,其债权作为普通债权。
您好,关于这个问题,我的解答如下,租赁物的所有权自出卖人将租赁物交付给承租人时起,归出租人所有。因为出租人虽是为承租人的需求并按照承租人的选择购买租赁物,但出租人是以自己的名义与出卖人签订买卖合同,出租人是买卖合同的买受人。在整个租赁期间,租赁物的所有权都归出租人所有,承租人对出租人依其要求购买并交付其使用的租赁物仅享有使用收益。即使在租赁期间届满后,承租人可以依其选择取得租赁物的所有权,也必须通过与出租人约定而取得,由出租人将其所有权转移给承租人。租赁物不仅是出租人所有权的客体,同时在承租人支付相当租金的情况下,租赁物在某种意义上也是出租人租金债权的法定抵押担保物,具有担保其租金实现的作用,因为出租人对租赁物的所有权,能够对抗承租人的其他债权人和财产清算人。承租人破产的,租赁物不属于破产财产,不进入破产清算程序。
您好,关于承租人破产的,租赁物属于破产财产吗?这个问题,我的解答如下,租赁物的所有权自出卖人将租赁物交付给承租人时起,归出租人所有。因为出租人虽是为承租人的需求并按照承租人的选择购买租赁物,但出租人是以自己的名义与出卖人签订买卖合同,出租人是买卖合同的买受人。在整个租赁期间,租赁物的所有权都归出租人所有,承租人对出租人依其要求购买并交付其使用的租赁物仅享有使用收益。即使在租赁期间届满后,承租人可以依其选择取得租赁物的所有权,也必须通过与出租人约定而取得,由出租人将其所有权转移给承租人。租赁物不仅是出租人所有权的客体,同时在承租人支付相当租金的情况下,租赁物在某种意义上也是出租人租金债权的法定抵押担保物,具有担保其租金实现的作用,因为出租人对租赁物的所有权,能够对抗承租人的其他债权人和财产清算人。承租人破产的,租赁物不属于破产财产,不进入破产清算程序。
专业解答房屋买卖不破租赁租金收取权是不属于物权的,但是在问题的处理上容易产生物权的混淆,此类问题在生活中出现的机会是较少的,所以当事人在问题的处理上会忽视具体的要求,不过最为重要的就是的自己在权益的维护上的不能侵犯他人的利益。
专业解答基于破产企业而达成的买卖不破租赁交易根本就不受法律保护,因为企业在申请破产的过程当中,对于现有资产的财产归属已经没有处置权了,财产将来一定会被法院拍卖,在人民法院处理破产财产的过程中,企业绝对不可以私下随便转让破产财产了。
专业解答房屋买卖不破租赁租金收取权是不属于物权的,但是在问题的处理上容易产生物权的混淆,有关法律条例已经给出了明确的解答,租凭问题的处置需要当事人按照有关环节进行程序上的审核,但是在问题的处理上更多的还是需要自己的留意有关的细节。
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