你问了这些问题,如果你是学法律的大学生,我得跟你讲解三天以上,如果你是学其他专业的大学生,我得给你讲解一周以上,然后再根据你的具体案情进行实践,才能上法庭应对诉讼。但这儿只是咨询,不是讲课。所以强烈建议你请律师协助你,你只要将你的意思告诉律师了,律师就会准确的协助你完成诉讼,达到目的。
您好,关于甲乙双方签订的租赁合同有法律效力吗这个问题,我的解答如下,
一、根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
二、协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签定的书面材料。协议书是契约文书的一种。对当事人双方(或多方)都具有制约性,它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为,它的作用,与合同基本相同。扩展资料:法律效力,是指法律所具有或者赋予的约束力。规范性法律文件与非规范性法律文件都有一定的约束力,要求人们按照法律文件规定的那样行为。法律效力有时还指某种行为或事实在法律上的效果,即能够获得肯定性法律后果。例如一份依法成立的合同具有法律效力,能够获得法律的保护。显然,规范性法律文件以及合法的行为和事实的效力是规范性法律文件所赋予的。只要国家机关依据法定的职权和程序制定的规范性法律文件,就当然地具有一定的效力。法律生效的范围。包括:
(1)时间效力,指法律开始生效的时间和终止生效的时间;
(2)空间效力,指法律生效的地域(包括领海、领空),通常全国性法律适用于全国,地方性法规仅在本地区有效;
(3)对人的效力,指法律对什么人生效,如有的法律适用于全国公民,有的法律只适用于一部分公民。
土地租赁合同范本出租方(甲方)承租方(乙方)徐州市鼓楼区蒲公英园艺室为了充分开发利用土地资源,创造更好的经济效益,甲方自愿将承包的土地租给乙方经营管理,我们在平等自愿的基础上,经甲乙双方充分协商、达成如下协议:
一、土地租赁明细
1、甲方出租土地实侧面积为亩,位于徐州市铜山区拾屯办事处,周屯村二组,邓庄村东侧,周屯村委会西侧,铁路东东西大路路北,路边地,租赁时地表面有大小不均的树苗,油菜等其他杂物,经甲乙双方协商后,由乙方一次性赔偿给甲方每一亩地伍佰元树苗费,租赁期内不再赔偿。
2、土地租赁期为年,从2017年月日起至年月日止,租赁期内,如遇国家及政府规划、征收、征用、甲乙双方应按照国家规定,协商终止协议,互不承担违约责任。
3、关于国家征收赔偿问题,经甲乙双方协商,其地面全部附属物的赔偿属乙方所有,甲方只享有土地的赔偿和青苗费的赔偿。
4、土地租金为每年贰仟元一亩,以实测面积计算,年租金为元,租地金按年支付,协议签订生效后,15日内乙方应支付给甲方第一年度租地金。以后每年度租金按协议签订日期,提前15日付给甲方。
5、土地租金根据周屯邓庄村周边租地行情,每五年调整一次,调整时应以当地当时土地出租价格平均数为依据,进行上调或下浮。
二、双方的权力和责任
1、甲方需要向乙方提供持有土地的相关凭证,以证明土地所有权。
2、在租用期内,该处土地的使用权为乙方所有。乙方可根据自身发展需要来决定该土地的使用性质和项目经营。
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