新婚姻法规定孳息属于一方个人财产，那么一方婚前房产的租金是否属于孳息呢离婚时是否不能作为夫妻共同财产分割呢？

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【法律意见】
1.如果被继承人并没有明确规定他的遗产只归夫妻一方所有，那所继承的遗产就属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《婚姻法》第十七条、十八条如下：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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您好，针对您的婚前财产孳息是否属于个人财产问题解答如下, 婚前财产孳息是否属于夫妻共同财产
在婚后取得的个人婚前财产孳息是认定为个人财产还是夫妻共同财产，这是审判实践中常碰到而新婚姻法又未明确规定的难题。对婚前财产在婚后产生孳息的性质，首先我们应当看当事人对此有无约定。《婚姻法》属于私法范畴，体现了意思自治的精神。当事人可以对婚前财产怎样归属，婚后财产怎样分割以及婚前财产孳息婚后怎样归属等等一系列在以后婚姻中可能出现的问题进行约定。只要有约定的，则依照其约定确定财产的归属。如果当事人没有约定的，则依照法律规定确定各种性质的财产怎样归属。
婚姻法司法解释规定：在婚姻关系的存续期间，一方以个人财产投资取得收益应当归夫妻共同所有。单就从这一条来看，笔者认为规定得很好，很能体现我国婚姻法的立法精神。因为夫妻是一种比其他任何社会关系都更为密切的关系，在男女婚后朝夕相处的日子里，财产很难分得一清二楚。配偶一方在婚姻关系存续期间所取得的财产，常常是夫妻双方彼此支持的结果。事实上，人们几乎不可能判断配偶一方在获得财产利益时，另一方配偶在操持家务、养育子女、外出就业和情感支持等方面提供了多少帮助。一方财产收益归于共同财产，确实为在婚姻期间牺牲较多时间在家庭和孩子身上的配偶一方提供了有力的法律保护和精神上的支持，有利于加强婚姻内部的凝结力，能很好地体现婚姻的伦理性。但是这一条只规定了以投资的形式使婚前财产产生孳息的归属，并没有涉及到以其他形式使婚前财产产生孳息的归属情况。实践证明，想用这一个条文解决所有可能出现的孳息归属情况并不现实，还有很多特殊性质的情况需要解决。
综合各方面因素，对于婚前财产在婚后产生孳息的归属情况笔者同意上述的第三种观点，应该根据孳息产生的具体情况来判断其归属。如果单纯基于自然原因或非所有人未投入任何财产或劳务而产生的孳息，如个人存款的利息、未经炒作的股票增值等婚后未曾付出劳动的孳息应属夫妻个人财产;如果孳息的产生是基于夫妻双方的协力，婚后付出了劳动的租金、增值的股票等孳息应属夫妻共同财产。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《婚姻法》、《最高院婚姻法司法解释一》对此并没有规定。《最高院婚姻法司法解释二》
第十一条
第一款第一项规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。但该解释对“投资”、“收益”未作进一步明确界定。
在实际生活中，财产的形态有很多种，那么，财产形态的不同，对其产生了收益的归属是否有影响 对此，有两种不同的地方立法：
一、上海市高级人民《关于适用〈婚姻法解释二〉若干问题的解答
(一)》(沪高法民一25号)第一条规定：
夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益中，哪些属于司法解释
(二)第十一条
(一)项规定的“应当归夫妻双方共同所有的投资收益”
答：由于司法解释
(二)对“投资收益”的概念并无明确界定，在诉讼中，对于当事人主张的所谓“投资收益”，应根据不同财产形态的性质区别认定：
1、当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等，依照《婚姻法》第十七条第
(二)项的规定，应为夫妻双方共同所有
2、当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有
3、当事人以个人财产购买债券所得的利息，或用于储蓄产生的利息，由于利息收益是债券或储蓄本金所必然产生的孳息，与投资收益具有风险性的特质不同，应依本金或原物之所有权归属为个人所有
4、当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有。
具体实践中，判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时，人民可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。此外，若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生，无证据证明具体比例的，推定为共同财产投资收益，归夫妻共同所有。
二、广东省高级人民《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》(粤高法发39号)第8条规定：
双方对婚前财产的归属没有约定的，该财产不因婚姻关系的存续或因财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产。但在婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。该投资收益包括：
(1)一方用婚前财产投资而成为有限责任公司股东或持有股票、债券、证券投资基金份额等有价证券，在婚姻关系存续期间取得的红利或利息
(2)一方将婚前财产存入金融机构或出租给他人，在婚姻关系存续期间产生的利息或租金
(3)一方在婚姻关系存续期间因转让其个人的所有的股份、有价证券等投资性资产而取得的增值部分
(4)一方用婚前财产在婚姻关系存续期间进行其他生产、经营活动而取得的增值部分。
《深圳市中级人民关于审理婚姻案件的指导意见(试行)》
第二十九条规定，一方婚前财产的孳息归个人所有，但婚前财产通过经营所产生的增值部分，应认定为夫妻共同财产。该在对指导意见进行说明时认为：《婚姻法》第18条除列举四项个人财产外规定了兜底条款“其他应当归一方的财产”，因此其他个人财产尚有解释的空间。《婚姻法解释
(二)》第11条对《婚姻法》第17条的“其他应当归共同所有的财产”进行了列举解释的第1项则是“一方以个人财产投资取得的收益”，事实上表明司法解释的态度是认为个人财产在婚后进行生产、经营所增值部分属于《婚姻法》第17条规定的“从事生产、经营的收益”，而孳息不属婚后生产、经营的收益，仍属婚前个人财产，如婚前银行存款的利息。
从上述规定来看，两地的看法截然不同。如果同样的案件，上海与广东的判决结果也会不同。这种情况不应当出现，最高院应当尽快对些作出明确统一的规定。