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有房屋所有权证但未办理土地证(权利性质为划拨)的单位福利房办理不动产证需提供些什么资料?谢谢!

李* 安徽-黄山 劳动争议咨询 2020.09.12 20:10:00 365人阅读

房屋所有权证但未办理土地证(权利性质为划拨)的单位福利房办理不动产证需提供些什么资料?谢谢!

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过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断:一是出让(这是开发商交钱了),二是划拨(这是没交钱)。如果是划拨,则要缴纳土地出让金;否则不必缴纳。

2020-09-12 20:12:00 回复

根据你的问题解答如下, 根据国土资源部《划拨土地目录》如果福利企业建设非营利性社会福利设施的,可以取得划拨用地。非营利性福利设施包含以下种类:1.福利性住宅。2.综合性社会福利设施。3.老年人社会福利设施。4.儿童社会福利设施。5.残疾人社会福利设施。66.收容遣送设施。7.殡葬设施。福利企业建设其他设施的,则不可以取得划拨用地。

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

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