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您好,农村占用耕地违法建房怎么处理?

ask****765 重庆-黔江区 土地承包咨询 2020.09.09 19:27:04 475人阅读

您好,农村占用耕地违法建房怎么处理?

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地区:北京-西城区 咨询解答:48304条

您好,根据《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2020-09-10 13:44:24 回复

农村建房用地标准不是按人均面积计算,而是按户均面积计算。《农村宅基地管理办法》第十三条: 农村村民实行一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行:
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;
(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 各地政策有差异,以当地规定为准。

解答如下, 你好,
首先节约耕地。在农村中占用好的土地建房已经成了农用耕地减少的主要原因。这就要求住宅用地的选择少占或不占耕地、林地、人工牧场,而尽量选择荒地薄地、山坡等等。特别是建筑材料较好的,如使用了钢筋水泥等抵抗风灾等能力较强,更可以少受地形条件的限制。
其次用地地势高爽、向阳,地下水位低,地面要有一定的坡度。这样有利于排水、防潮、保持地面干燥,增强房屋的防腐能力,同时还可保持环境清洁,减少苍蝇蚊虫的滋生地。
最后房屋要尽量避免被铁路,公路和高压输电线穿过的地区,也要避开已经探明有供开采的地下资源或有重要历史遗址的地方建房。

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