你好,关于上述的问题,解答如下, 协议无效。房屋的产权人属于你爸妈。该协议剥夺了你爸妈作为产权人的权利,是几个无关的人在非法处理他人的财产(虽然你们是几兄弟,但继承还没开始)。该协议只有在你爸妈去世后没有立遗嘱的情况下起到一个证明作用,而不是该房屋买卖协议所发生的效力。建议你爸妈用立遗嘱的方式将该房屋遗赠给你,或者与爸妈签订一个房屋买卖协议,并办理过户手续。协议有效,但是要去房产局办理变更登记之后你才是房产所有权人。婚姻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产!
宅基地不是私有财产,个人没有处分权利,有争议时可以请求村委会调解,对政府部门的处理意见不满意的可以到法院起诉
不动产物权以登记为准,未进行登记的,不发生物权效力,你可起诉要求履行合同,如有需要请来电咨询或面谈。
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