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北京二手房买卖不满五年所要缴纳的各种税费由谁承担
双方 协商
般是可以的，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。社保证明是很重要的材料之一，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房。以杭州为例，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言
【法律意见】社保是不管个人还是单位买，只要满两年就可以买房,这是片面的；首先社保如果是个人缴纳的话，只能在户籍所在地购买，你是户籍所在地的人，购买房子当然没有问题，像上海这样的城市，户籍所在地的人也只能每人购买两套房子，也是限购的；另外如果你是外地户口，在本地缴纳社保，由单位缴纳，那么在北京这样的城市是需要缴纳满五年，还要看地区在哪里才能买房；上海就算你缴纳满两年，外地单身也是不能买房的；另外如果四线一下的小城市，你想买多少套，跟社保也没有什么关系的。
专业解答基本养老保险，员工自缴8%；失业保险，员工自缴0.5%；工伤保险，全由雇主承担；医疗保险，员工自缴2%并支付3元重大疾病互助金；生育保险，雇主全额负责，员工无需承担。
专业解答五险一金指的是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险以及住房公积金。这些都是由雇主和员工共同缴纳的社会保险和公积金。其中养老保险根据《社会保险法》第十二条规定，用人单位按照职工工资总额比例缴纳，记入统筹基金。职工按照本人工资比例缴纳，记入个人账户，具体的缴纳比例应以当地的最新政策和法规为准。若是对北京五险一金缴纳比例有疑问的，参考下文。
专业解答养老保险：单位21%，个人8%。医疗保险：单位9%，个人2%+3元。失业保险：单位2%，个人1%。工伤保险单位缴纳0.5%。生育保险单位缴纳1%。住房公积金：最高缴费额不得超过职工平均工资的10%。用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。
专业解答北京市五险一金缴纳比例：养老保险缴费比例：单位19%，个人8%。医疗保险缴费比例：单位9.5%，个人2%+5元大额医疗。失业保险缴费比例：单位0.5%个人0.5%;工伤保险缴费比例：单位缴纳0.9%;公积金缴费比例：5%-12%，用人单位可以在这个范围内自行决定和调整，个人和用人单位1:1等额供款。
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