房屋买卖签订远期合同有效吗？（现在房子未到5年，约定5年到期后协议价交易，不得加价）

依据《中华人民共和国合同法》46条、当事人对于合同的效力可以约定附期限，附生效期限的合同，自期限届至时生效，附失效期限的合同自期限届满时失效。因此，可以约定附带生效期限，自合同生效期限届至时生效。你这种情况经常发生，但是不得不说具有较大的法律风险。缔约双方的目的是为了规避不动产过户所产生的营业税，因该税费较高接近房屋交易额或者评估额的百分之5.5.所以对缔约双方特别是买方是一个不小的负担。但是在我看过的案例中，有较多发生法律纠纷的，最为主要的就是，当事人双方先行签订合同，买方可能在签订完合同就立即支付购房全款或者部分款，随即入住，但是房产此时不过户，待到了5年后，营业税是没有了。但是有的卖方看到房屋价值飞涨，宁肯承担违约责任，也不履行过户手续，准备在卖个高价这样就给当初的买方造成不小的损失。也有这样的情形，卖方在这5年内发生意外，买方所涉及的不动产需要办理继承才可以过户而该不动产的继承又有纠纷这就非常麻烦说实话如果我是你我非常相中这个房子宁肯多花那百分之五点五，我也不愿意多等5年俗话说夜长梦多你不理解么

依据《中华人民共和国合同法》46条、当事人对于合同的效力可以约定附期限，附生效期限的合同，自期限届至时生效，附失效期限的合同自期限届满时失效。因此，可以约定附带生效期限，自合同生效期限届至时生效。你这种情况经常发生，但是不得不说具有较大的法律风险。缔约双方的目的是为了规避不动产过户所产生的营业税，因该税费较高接近房屋交易额或者评估额的百分之5.5.所以对缔约双方特别是买方是一个不小的负担。但是在我看过的案例中，有较多发生法律纠纷的，最为主要的就是，当事人双方先行签订合同，买方可能在签订完合同就立即支付购房全款或者部分款，随即入住，但是房产此时不过户，待到了5年后，营业税是没有了。但是有的卖方看到房屋价值飞涨，宁肯承担违约责任，也不履行过户手续，准备在卖个高价这样就给当初的买方造成不小的损失。也有这样的情形，卖方在这5年内发生意外，买方所涉及的不动产需要办理继承才可以过户而该不动产的继承又有纠纷这就非常麻烦说实话如果我是你我非常相中这个房子宁肯多花那百分之五点五，我也不愿意多等5年俗话说夜长梦多你不理解么