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甲未经乙同意将房屋出售给丙。乙是否能主张甲与丙签订的买卖合同无效?

李玉***琳) 安徽-宣城 合同效力咨询 2020.08.28 08:52:54 1381人阅读

甲未经乙同意将房屋出售给丙。乙是否能主张甲与丙签订的买卖合同无效?

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管房产是甲与乙的夫妻共同财产并且甲出售房屋未经乙的同意,但由于不动产登记具有公示、公信的效力,对丙而言,他没有义务也没有能力对该房产是否系甲与乙的夫妻共同财产进行核查,因此只要丙是善意的,不明知乙不同意出售,则买卖合同是有效的。相反,如果丙是恶意的,比如甲想与乙离婚,为了离婚时让乙少分得财产而与丙订立虚假的买卖合同,把房屋卖给了丙,在这种情况下,乙可以主张买卖合同无效,实务中也碰到过这种案例:甲为离婚将房屋。出售给自己的亲戚丙,最后被判决买卖合同无效。

2020-08-28 08:53:54 回复

有没有身份信息,借条/欠条,转账记录等,可详细说明具体解答

代为求偿权的行使要求: 1.是金钱给付之债,专隶属债务人自身的除外(如人身损害赔偿金)。 2.是乙怠于行使对丙的债权,并且丙对乙的债务已到时。 3.甲的行使权限仅:.甲对乙的债权额度>乙对丙的债权额度时:依前者算;.甲对乙的债权额度<乙对丙的债权额度时:依前者算;c.甲对乙的债权额度=乙对丙的债权额度时:依此额算。 4.甲行使代位权的必要花费,由乙承受。 5.甲以自俯讥碘客鄢九碉循冬末己的名义诉讼。注意:最高人民法院《解释一》第12条将专隶属债务人自身的债权解释为:基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤费、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。

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