住房自你买下,办理了房产证,住房产权永远是你的,没有期限。有期限的40年,是住房所属土地使用权年限。土地使用期限到期后,70年住宅的可以自动存续土地使用期限,40年公寓要缴纳土地出让金。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。扩展资料:40年产权公寓出售时所交税费:两种收税方式自选:
(1)全额的25.6;
(2)差价的55.5、包括30增值税、20个人所得税、5.5营业税;契税要交全款的4。40年产权公寓出售弊端:这种40年产权的房子,最大的投资风险,在于将来转手时,要支付较高的税费。以一套总价50万元的40年产权房子购入两年,以100万元卖出为例。以全额的25.6来算税费要缴纳25.6万元税费;以差价的55.5来算则需缴纳27.75万的税费;同时两种方式均需缴纳4万元的契税。
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(1)全额的25.6;
(2)差价的55.5、包括30增值税、20个人所得税、5.5营业税;契税要交全款的4。40年产权公寓出售弊端:这种40年产权的房子,最大的投资风险,在于将来转手时,要支付较高的税费。以一套总价50万元的40年产权房子购入两年,以100万元卖出为例。以全额的25.6来算税费要缴纳25.6万元税费;以差价的55.5来算则需缴纳27.75万的税费;同时两种方式均需缴纳4万元的契税。
住房自你买下,办理了房产证,住房产权永远是你的,没有期限。有期限的40年,是住房所属土地使用权年限。土地使用期限到期后,70年住宅的可以自动存续土地使用期限,40年公寓要缴纳土地出让金。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。扩展资料:40年产权公寓出售时所交税费:两种收税方式自选:
(1)全额的25.6;
(2)差价的55.5、包括30增值税、20个人所得税、5.5营业税;契税要交全款的4。40年产权公寓出售弊端:这种40年产权的房子,最大的投资风险,在于将来转手时,要支付较高的税费。以一套总价50万元的40年产权房子购入两年,以100万元卖出为例。以全额的25.6来算税费要缴纳25.6万元税费;以差价的55.5来算则需缴纳27.75万的税费;同时两种方式均需缴纳4万元的契税。
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