姐姐和姐夫上个星期准备买了一套房子,近日也物色好了房子,准备签订好买卖合同,但是不知道签订合同的时候是不是两个人都要签订合同。购房合同要夫妻双方签名吗?
夫妻买房签买卖合同时,尽量两个人都到场,如果不能到,可以一个先签,另一个后签,但得保证是本人签字。签好买卖合同后,付首付,一般一个人去银行转账给上家就行了,转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房,所以签好买卖合同付好首付款后,就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务,不管谁做主贷人,另一个做为参贷人都必须到场,贷款所需提供资料:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,首付款收据及转账凭条。
2020-08-06 12:51:44 回复专业解答夫妻共同财产所有权变更登记流程如下:-全款买房:需先向房屋交易中心缴纳手续费,然后提交变更登记申请。-贷款买房:需先办理赠与公证,经银行同意后,双方携带相关材料到交易中心完成缴税和变更登记。-房地产转让或变更:需向房产管理部门申请变更登记,经审核后,政府更换或修正土地使用权证书。特殊规定按相关法律执行。
专业解答夫妻离婚后想要给房产更名,需要按照以下法律程序进行操作:1.双方需要拿着离婚协议或者法院的裁决书,去公证处办理房产分割的公证。2.拿着公证书以及相关资料,去房地产交易中心办理房产变更登记手续。3.向当地的税务部门提交免征契税的申请。4.完成产权变更登记后,按照规定缴纳登记费用。5.最后,等待一段时间后,就可以领取新的房产证了。按照以上流程来办理更名手续,可以有效保障双方的合法权益。
专业解答可以转让,具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
专业解答房产证上标注夫妻双方姓名,离婚时视为共同财产,双方有平等分割权。离婚财产分割指依法对共同财产进行划分。根据《中华人民共和国民法典》,共同财产是婚姻期间所得,可采取协议或判决分割。存在合法约定按约定执行,特有财产归本人。分割原则上平均,但特殊情况可不平均,争议由法院公正判决。
专业解答答案因情况而异。若双方协商一致,房产证上名字的变更在某些情况下是可行的,但并非强制要求。 根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需依法登记;而动产物权的设立和转让,则通过交付实现。因此,房产证上加名字的问题,还需依据具体法律条文和实际情况来判断。
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