或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
房屋出租给中介算是 房屋出租还是房屋出租代理？
您好，房屋出租代理。如需要进一步咨询，可来电咨询。
您好！详细情况可以与我电话联系
房屋出租代理
专业解答租赁房屋的中介费用收取的具体标准是怎样规定的一个常见的标准是以35%的比率来计算租赁中介费用。此种费用主要用于房屋中介机构在协助租户成功寻找到合适的物业并与其业主达成交易之后，由租户或者业主中的一方或两方按照预定的比例支付给该中介公司的酬劳。
专业解答房屋租赁服务中介费用标准：房屋中介费用由委托服务费、贷款顾问费、交易安全保障费、房地产登记服务费、贷款咨询服务费、房产交接手续办理费用等组成。其中，委托服务费按成交总金额的1%收取，贷款情况需额外支付2%；贷款顾问费按成交总金额的1%计算，由付款方承担；部分机构征收0.5%的交易安全保障费；房地产登记服务费每宗不超过500元；贷款咨询服务费每宗不超过300元；房产交接手续办理费用每宗不超过200元。
专业解答住宅租赁合同虽可由代理人签署，但为防纠纷，建议受托人提供亲笔签名委托书及身份证复印件，并携带身份证原件备查。未经明确授权的合同无效。填写委托书时，需明确事宜及范围，双方需具民事行为能力。高金额租赁事务须由获授权委托人签署，并提供有效委托书，必要时需公证。
专业解答在探讨租赁中介的责任边界时，首要考虑的是其法律义务。作为租赁交易的桥梁，中介不仅要确保租赁双方信息的真实性与透明性，还需严格遵守相关法律法规，保护当事人的合法权益。其责任不仅限于促成交易，更包括在租赁过程中提供必要的咨询、协调及纠纷解决服务。因此，理解并遵循法律义务，是租赁中介履行责任的基本前提。
专业解答在中国大陆，房屋租赁中介费依据租金额度而定，但具体标准因地域和案例而异。常见的收费方式有按月租金计费、收取半月租金或固定费用。签订租赁协议前，请务必了解并明确中介费的具体数额和支付方式，并在协议中明确记载，以避免纠纷。
律师解析 (1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由出租人支付报酬，则两者之间就是中介合同关系。一般情况下，出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是中介合同关系。 (2)如果房屋租赁中介机构接受出租人委托，负责为出租人寻找房客，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介机构在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果，那么出租人与房屋租赁中介机构之间订立委托合同，两者之间是委托代理关系。
律师解析 房屋出租代理合同满足下列要求是有效的： 房屋出租代理合同当事人意思表示真实； 房屋出租代理合同当事人是具有相应的民事行为能力人； 房屋出租代理合同的内容不得违反法律法规或公序良俗； 房屋出租代理合同符合法律相关要求； 法定其他有效条件等。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
