人民在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,不包括承包人因发包人违约所造成的损失、材料款等实际支出的费用,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三。四最高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》载明、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月:一,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
依据我国破产法的规定,公司出现破产情形的,公司的债权人可以向法院申请企业破产,以保护债权人的债权安全,破产公司清偿债权时是有一定顺序的,那么企业破产股权质押有优先权吗?
股权出质,顾名思义,就是将公司的股权出质出去,所谓出质,“出”指的是向外,“质”指的是质押。出质的对象是公司的股权。指的是将股权作为担保方式进行质押的行为。
设定股权质押的意义在于,以股权作为债权的担保,股权质权人在其债权清偿期届满没有受偿时,因债务人无法偿还债务,质权人有权转让其所占有的股票、股份,通过股票、股权的转让变现,并从转让价款中受偿,使债权得到清偿的一种行为。
企业破产指的是企业因资不抵债,向法院申请破产后经破产宣告进入破产程序,企业进入破产程序后,会对企业债务进行有顺序的清偿,那么,股权质押在清偿债务时是否具有优先受偿的权利呢股权质押产生的债权是属于普通的债权,依据我国破产法的规定,是不具有优先受偿权的。
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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