房屋过户契税发票规定 二手房过户时契税发票问题

二手房买卖业主是需要把契税发票给新买家的。
契税发票的主要作用有以下几个：
1、贷款时买方必须提供的材料;
2、缴存有公积金的买方凭此可提取公积金冲抵贷款；
3、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
4、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
5、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。