民诉法原先规定,申请强制执行要到被告所在地。被告所在地,一般来说是户口所在地,但是被告在其他地方居住满一年的,其经常居住地就作为被告所在地了。新的民诉法规定,除此以外,还可以去被告财产所在地人民办理。所以,你拿着生效判决书去这两处都是可以的。我认为,还是去财产所在地执行,成本更低一些,但是,你最好是事先有相关财产线索的。另外,有些会要求你出示该案已经审结,且被执行人已经收到判决书的证明。我建议你持有身份证去结案的档案室(若两审终审的案件就是去二审),你去调取该案的卷宗,将案结之后送达法律文书的凭证,即送达回证复印一下,让审结案件的盖一下印章。拿着这个,就可以以免白跑一趟。
当事人应当依照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。另外,本案中,由于买卖双方在合同中既约定了定金又约定了违约金,所以该按哪项条款承担责任也成为争议的焦点。对此,法官表示,在发生违约的情况下,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,这即为定金罚则。根据合同法的相关规定,当事人既约定了违约金,又约定了定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案被告卢某终止履行合同,原告赵某要求其承担违约责任,给付违约金,所以被告应按合同约定的条款给付违约金。
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