长沙市二手房买卖最新规定主要有哪些内容呢？

据长沙装修网了解，《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》指出，在本市购买的二手住房，需取得不动产权属证书(包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明)满三年方可上市交易;属于房产办证处遗项目的，可以契税缴纳时间为准。9月23日之前预约成功的，按“5.20”限购政策执行，之后的严格按“9.23” 限购政策执行。
继“318”“520”调控政策后，时隔4个月，长沙楼市调控再度升级。据长沙装修网了解，9月23日，长沙市住建委凌晨发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》(以下简称《通知》)。9月24日，长沙市不动产登记中心发布了二手住房限购的有关事项。
(《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》。)
(《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》。)
《通知》指出，在本市购买的二手住房，需取得不动产权属证书(包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明)满三年方可上市交易;属于房产办证处遗项目的，可以契税缴纳时间为准。
因法院判决、继承取得不动产权属证书的，不受满三年上市交易限制;经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产权属证书的，按换证前不动产权属证书登记时间起算，满三年方可上市交易。
赠予、拍卖(不含法院拍卖)按“9.23”限购政策执行。受理科室须按有关规定对个人户口和集体户口进行严格的审查。
在本市无房的非本市户籍家庭，其个人所得税或社会保险证明缴纳时间从2015年9月1日开始计算，连续缴纳满24个月，方可取得购房资格;一次性缴纳的个人所得税或社会保险证明，不予认可;因工作变动尚有1-2个月个人所得税或社会保险欠缴的，可补缴。
9月23日之前预约成功的，按“5.20”限购政策执行，之后的严格按“9.23” 限购政策执行。

　　
一、本市户籍家庭限购2套商品住房，本市户籍家庭包括市本级及长、望、浏、宁四县(市)。
　　
二、非本市户籍家庭在长沙市连续缴纳了12个月个人所得税或社保的限购1套住房，个人所得税证明由当事人携带本人身份证明前往税务大厅窗口开具或自助查询机上直接打印，社保证明由当事人携带身份证明前往市(区)人社局开具；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭，凭组织部门或人社劳动部门的证明限购1套商品住房。以上两类家庭购买的不动产应登记在符合购房条件人名下或凭结婚证登记在两人名下。
　　
三、以家庭为单位，由当事人填写《家庭成员住房情况诚信承诺书》，登记机构根据承诺书提供的身份证明进行房产查询，购房人家庭的有效房屋套数以预告登记证明、不动产登记证明、房屋所有权证和不动产权证书的发证时间为准(已注销不动产不在此列)。
　　
四、在限购区域内购买的商品住房，契税缴纳时间、房屋所有权证或不动产权证书发证时间满两年后方可上市交易。非交易方式(更名、继承、离婚、赠予等)取得的不动产不受第三条规定的约束。
　　
五、于2017年5月19日下班前已经受理、验证的二手房转移登记，不在本次限购范围之内。预约在5月22日(周
一)和5月23日(周
二)的非本市户籍家庭，因办理相关证明而延误换号的，建议各点开设在此两天办理的换号绿色通道。