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契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
2020-07-11 10:13:06 回复
个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。
1、个人所得税。 此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。
2、契税。 房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。 而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交
河北省契税新规如下：
1.90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；
2.90平~140平内的契税按
1.5%的税率计算；
3.140平外的契税按3%的税率计算。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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建造、翻建、翻建、修住房所需全部费用30%前期费用;5.购买住房已经支付低于所购住房全部价款30%首期付款;6.具合效购买住房合同;8.修住房具规划管理部门批准文件;2.缴存状态连续足额缴存公积金6月(含)良信用;3.具合效身份证件;7.建造.具稳定收入偿贷款能力;4、土管理部门批准文件、修住房能够支付建造住房公积金异贷款已全面实施贷款流程相应简化1;8.能够提供管理认效担保、协议或者房产行政管理部门颁发《房屋所权证》、翻建住房具规划
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