我姐姐在一个朋友那儿买了一套二手房,可是后来签了房屋买卖协议后对方违约,我姐姐想起诉对方,但是最近事情太多无法顾及,所以想问问房屋买卖协议诉讼时效法律规定是多长?
根据《民法通则》第135条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年,但法律另有规定的除外。
因此,房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年。
其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的,即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的,当事人如果超过两年后再起诉,从起诉日前两年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效,法院将不予支持,但两年之内的违约金给付请求仍然受到保护。
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