夫妻共同房子从领证到建房，要多久才算夫妻共同房子？

[律师回复]你好请问具体是什么情况呢

[律师回复]您好！这种情况涉及夫妻共同财产处分效力问题。女方虽未签字，但若能证明其事后未予追认，合同可能面临无效风险。为保障交易安全，建议立即对买卖双方进行法律风险评估，我们可协助通过补充协议、资金监管等方案降低违约风险。请尽快携带合同资料面谈，为您制定履约或解约最优策略。

[律师回复]是否连带起诉中介，核心取决于中介在房屋交易中是否存在过错以及合同是否有相关约定，并非必须连带起诉

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]可以到法院起诉要求按照合同约定承担违约责任

[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复]您好，可以电话沟通一下情况

[律师回复]你好，若对方不履行法院判决，可以向法院申请强制执行。

[律师回复]您好，您具体遇到什么法律问题。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]协商不成可以收集证据通过法院诉讼解决

[律师回复]不能，可以要求根据约定修复的

[律师回复]你好，中介作为专业服务方，有责任提供准确的市场信息，这边是否有与中介进行协商呢？可以详细说说，以便针对性分析提供帮助，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复]如果买房时遇到卖方是内部员工且所购房屋价格高于本小区均价，可参考以下步骤来维护自己的合法权益： 第一步：收集证据 购房合同 ：仔细查看购房合同中的各项条款，包括房屋价格、付款方式、房屋交付时间、质量标准等内容，确认合同中是否存在对自己不利的条款或欺诈性表述。 价格证据 ：收集本小区近期房屋交易的相关证据，如同一时期、相同户型、相近楼层的房屋成交价格信息。这些信息可以通过房产中介机构、当地房地产交易中心、相关房产网站等渠道获取，以此证明所购房屋价格明显高于小区均价。 沟通记录 ：整理与卖方（内部员工）、开发商或中介的所有沟通记录，包括腾讯聊天记录、短信、邮件、电话录音等。查看其中是否存在卖方故意隐瞒重要信息、虚假宣传或误导购房决策的情况。 第二步：分析价格差异原因 了解特殊因素 ：虽然价格高于小区均价，但可能存在一些合理的特殊因素导致价格差异，如房屋的朝向、景观、装修情况、楼层优势等。仔细分析这些因素是否真实存在且合理影响了房屋价格。 判断是否存在欺诈或不正当行为 ：如果排除了合理的特殊因素，需要进一步判断卖方是否存在欺诈或不正当行为。例如，卖方是否故意隐瞒房屋的质量问题、产权纠纷，或者利用自己的内部员工身份误导购房者，使其支付了过高的价格。 第三步：与卖方协商解决 友好沟通 ：在收集充分证据并分析情况后，可以尝试与卖方进行友好沟通。向卖方表明你已经了解到房屋价格高于小区均价的情况，并出示相关证据，要求卖方给出合理的解释或解决方案，如退还部分差价、提供一定的补偿等。 保留协商记录 ：在协商过程中，要注意保留相关的记录，包括谈话内容、书面协议等。这些记录可以作为后续维权的重要证据。 第四步：寻求第三方调解 向开发商投诉 ：如果卖方是开发商的内部员工，且协商无果，可以向开发商投诉。向开发商说明情况，要求其介入调查并解决问题。开发商可能会出于维护自身声誉和品牌形象的考虑，对该问题进行处理。 请求消费者协会调解 ：可以向当地的消费者协会投诉，请求其进行调解。消费者协会会根据相关法律法规和事实情况，组织双方进行调解，促使问题得到解决。 第五步：法律途径维权 发送律师函 ：如果经过协商和调解仍无法解决问题，可以委托律师向卖方发送律师函。律师函是一种正式的法律文书，具有一定的威慑力。律师会在函中明确指出卖方的问题，并要求其在一定期限内解决问题，否则将采取进一步的法律措施。 提起诉讼 ：如果律师函没有起到作用，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，证明卖方存在欺诈、不正当行为或违约行为，要求法院判决卖方承担相应的法律责任，如退还差价、赔偿损失等。

[律师回复]有根据合同协商过吗，具体沟通处理