你好,我是江西上饶市的,我们小区交房要收取100每平方的公共维修基金,请问合理吗？

[律师回复]买房定金交了不交房要退款收据被收走的处理：开发商以收回收据为由退款是恶意拖延。处理：1、在收回收据前先拍照留证；2、要求开发商出具书面退款承诺并明确退款时间和金额；3、如开发商拖延不退款向住建局投诉或向法院起诉。收回收据不得到退款是开发商欺诈行为建议报警。保留付款凭证和定房合同作为证据。

[律师回复]没有具体收费标准 一般总房款的百分之二

[律师回复]这种情况可以尝试协商解决首先可以和开发商沟通说明情况要求他们加快公共区域的建设进度如果协商不成可以依据购房合同中的相关条款看是否符合退房条件如果符合可以按照合同约定的程序申请退房如果合同中没有明确约定或者协商不成可以考虑通过法律途径维护自己的权益比如向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任或者解除合同退房我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问

[律师回复]属于，反复检修 22 天远超合理期限，构成不适当履行（瑕疵履行），可追责并索赔。

[律师回复]农村户口卖了房后能否再次申请建房取决于宅基地政策。根据土地管理法农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果您已出售原有房屋和宅基地意味着已失去宅基地使用权一般不能再申请新宅基地。但如果家庭成员分户或有其他合法理由可向村委会提出申请经乡镇政府批准后可另批宅基地。建议咨询当地自然资源和规划部门了解具体政策各地宅基地管理细则有所不同。未经批准擅自占用土地建房属于违法建筑面临被拆除的风险请务必先获得审批再建房。

[律师回复]根据中国现行的法律法规，农村宅基地属于集体所有，其使用权仅限于本村集体经济组织成员。因此，外村居民原则上不能购买本村的宅基地及其上的房屋。不过，对于农村集体经营性建设用地，政策有所放宽，允许通过出让、租赁等方式流转给单位或者个人使用，但具体操作需符合相关法律法规和政策规定。具体情况还需根据当地政策和实际情况确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，有纠纷吗？协商了吗

[律师回复]你好，这个可以以相邻权纠纷起诉解决的。

[律师回复]客户交2万定金后退房担心影响岳母低保的处理：购房定金一般不能随意退还除非开发商存在违约行为或合同约定的退款条件。担心影响低保不构成法定退房理由。如果客户在认购时未充分了解情况可在协商中与开发商沟通看是否能部分退款。低保审核主要看家庭收入和财产购房行为如果是以客户名义购买且实际拥有房产可能影响岳母低保资格。建议客户先向民政局咨询购房是否确实影响低保再做决策。如果开发商同意退款双方应签订书面协议明确退款金额和时间。

[律师回复]你好，这个进行协议的签署，如果不配合那就没法公证。

[律师回复]根据您提供的情况，房主在病重时与您签订了低于市场价的房屋买卖合同，并且已经办理了房产证。如果合同是双方真实意愿的表达，并且没有违反法律强制性规定，那么合同是有效的。房主去世后，其女儿作为继承人，原则上需要继续履行合同义务。如果她拒绝履行，您可以通过法律途径维护自己的权益。至于免费咨询，各地司法局或法律援助中心通常会提供一定程度的免费法律咨询服务，您可以联系当地的法律援助机构了解详情。同时，一些非营利组织和公益法律服务项目也可能提供免费咨询。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果车位无法正常使用，您可能有权要求解除合同并退款。首先，您需要检查车位购买合同中的条款，看是否有关于车位无法使用时的处理方式。如果没有明确约定，您可以依据民法典第五百六十三条的规定，以车位无法实现合同目的为由解除合同，并要求退款。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。