一个星期前,我在市里面买了一套房子,但是还没有来得及签订购房合同,就被公司要求外出出差了,我想让父母帮忙代签了,请问购房合同可以代父母签吗?
可以,购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。
2020-06-23 11:30:31 回复专业解答在房屋买卖的过程中,购房合同原则上应由签约方亲自签署,但如有正当理由无法亲自到场签署,亦可授权他人代表签署,此种情况下必须提供有效的授权书,且最好通过公证方式进行确认。反之,若无合法授权便擅自代签,将会导致该合同成为效力待定的合同,有待于被代理人对此予以追认;然而,若被代理人未在规定期限内给予明确答复或作出追认,则该合同对于被代理人将不再具有法律约束力。
专业解答这一做法既可行又有效。假设父母独自出资为子女购房,并事先约定好条件,那么只需被赠与方签署合同。这种情况下,如果父母明确表示房产仅赠与一方,那么该房产应视为该方的个人财产。此外,在结婚前,若父母为双方购置房产,其出资应视为对各自子女的单独赠与,除非父母明确表示同时赠与双方。这样的处理方式既遵循了法律规定,又保护了各方的权益。
专业解答住宅租赁合同虽可由代理人签署,但为防纠纷,建议受托人提供亲笔签名委托书及身份证复印件,并携带身份证原件备查。未经明确授权的合同无效。填写委托书时,需明确事宜及范围,双方需具民事行为能力。高金额租赁事务须由获授权委托人签署,并提供有效委托书,必要时需公证。
专业解答签署购房合同时,虽可父母代子女签署,但需子女明确授权。建议使用经公证的授权委托书以确保法律效力。未获有效授权而代签,合同效力待定,需子女确认。子女一月内未认可,合同对其无约束力。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对儿子买房父母可以代签合同吗进行了解答,希望能解答您的问题。
律师解析 《民法典》中父母代签买卖合同符合下列条件是有效的:租当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;代签的买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;代签的买卖合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
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