我闺蜜前段时间遇到一点麻烦事,她爸爸最近生了重病,她爸爸怕自己挺不过去,于是做好了后续的打算,想将房子过到闺蜜的名下,我闺蜜现在想问房屋买卖个人所得税什么情况免除个人所得税?
1.无偿赠与非直系亲属,但符合“满五唯一”
对于房屋交给直系亲属或者是符合满五唯一条件的都可以不用缴纳个人所得税,如果房主没有直系亲属,或者是想要将房屋赠给非直系亲属的话,按照规定,这样的方式就属于房屋买卖,需要走正规的房屋交易流程,所需费用也是不能少的。但是如果赠予非直系亲属的房屋满足满五唯一的条件,也可以实现事情的逆转,实现不用缴纳个人所得税的省钱美事。否则就要按照规定缴纳应有的税费。
2.离婚分割出去的房子
对于夫妻双方来说,一旦离婚就要面临着共同财产的分割。如果一方主动将房产给另一方的话,该行为视为无偿赠予直系亲属。在房屋产权转移和办理新的过户手续的时候,也享受减免个人所得税的福利。
3.继承
除却各种各样的赠予之外,二手房交易免个税在继承方面同样适用。无论是法定继承人,还是遗嘱继承人,都可按照相关证明,来节省房屋过户过程中要缴纳的个人所得税。但是如果继承人拿到房屋后想要再次转手出卖,就要根据不动产证上的时间具体计算是否符合满五唯一的条件来决定是否减免个人所得税了。
1、无偿赠予直系亲属
二手房交易包括买卖、赠予、继承等,如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属,比如父母、配偶、子女等,都可通过直系亲属实现无偿赠予,这个过程下来的话,可以不用缴纳个人所得税。
2、符合“满五唯一”条件
单纯的“满五唯一”的房屋如果上市交易的话,本身也是可以减免部分税费的,所以作为二手房交易的房屋,如果符合满5年(含)以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话,上市交易可以免交个人所得税。如果不符合满五唯一的条件,这些税费都是要转嫁给买主缴纳的,所以这也是很多二手房买主更愿意购买满五唯一住宅的原因所在,省钱。
3、无偿赠予抚养人或赡养人
有一类人的关系不同于直系亲属和非直系亲属,比如领养。该种情况下,如果需要完成房屋赠予,且想要省去个人所得税等税费的话,就需要提供相关的关系证明,比如领养证明、抚养证明或赡养证明的,保证一切交易都是合理合法的,不钻税费的漏洞。
专业解答个人所得税退款所需时长对于个人所得税退税的申请流程,首先需要您亲自向所在辖区的税务部门提交详细的申请表以及相关证明文件。这些申请表格及文件将经过我们负责审计的税务人员细致而严谨的审核与批准过程。根据现行相关法律法规的要求,如果您的申请符合退税条件,那么我们将尽快处理并为您提供相应的服务。请注意,申请个人所得税退税的具体审批进度,将会以您所属税务机关的最终确定为准。
专业解答根据相关规定,在缴纳个人所得税时,需要按照以下标准和比例进行缴纳:1) 在不超过3.6万元人民币的收入范围内,税率为3%;2) 超过3.6万元至14.4万元人民币之间的部分,适用税率则为10%;3) 在此基础上,如果收入范围超过了14.4万元至30万元人民币的范围,那么税率将增加到20%;4) 在此之上,如果收入范围扩大到了30万元至42万元人民币的区间,那么税率也将随之调整为25%;5) 若收入额已经超过了42万元至66万元人民币这个区间,那么税率将上涨至30%;6)如果收入额达到了66万元至96万元人民币这个水平,那么税率将提升至35%;7)除非您的收入额高于96万元人民币,否则税率维持在45%不变。
专业解答个人所得税退款的时间长度若您对个人所得税缴纳情况有所疑虑,其实是无需过于担心的。当税务机关发现贵方存在可能多缴纳税款的情形时,或者贵方发现部分可抵扣项目未能获得充分扣除的情况下,请您放心向相关税务部门提出退税申请。经过我们的仔细核对和审核后,在不超过30天的时间内,我们将确保为您妥善处理并退还您所多缴纳的税费款。
专业解答1. 纳税义务人在报税表格中的相对应栏目上勾选“请求退税”,并随后向其隶属的税务管理机构递交申请,便可顺利完成这一申请筛选程序; 2. 当税务机构以及国家金库依法依规进行严格的审 批流程之后,便可以开始着手退税事宜。
专业解答个人所得税的征税方式根据我国现行税法规定,个人所得税采用超额累进税率,起征点设定在五千元人民币以上。通常情况下,员工所在的工作单位会负责代扣代缴相关税额,因此该税收的征收方式较为便捷。具体计算公式如下所示:个人所得税=工资总额-五险一金-起征点(五千元)×相应税率-速算扣除数。
律师解析 纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的,或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款; 情节严重的,可以处二千元以上一万元以下的罚款。
律师解析 减免个人所得税的情形十种。 简单来可以总结为,省级以上政府颁发的奖金、国债和国家发行的金融债券利息、国家补贴、抚恤金、救济金、保险赔偿款、军人的转业费、复员费、退役金、国家派发给干部的一系列补助费、法律规定的使领馆的相关人员所得,以及政府的其他的一些法定的免征情形。
律师解析 年终奖个人所得税政策: 1、发放年终奖的当月工资高于5000元时,年终奖扣税方式为:年终奖*税率-速算扣除数,税率是按年终奖除以12作为“应纳税所得额”对应的税率; 2、当月工资低于5000元时,年终奖个人所得税等于年终奖减5000减月工资乘税率减速算扣除数,税率是按年终奖减5000减月工资除以12作为“应纳税所得额”对应的税率。
律师解析 在单位中申报个税步骤如下: 1.下载个人所得税申报客户端,双击打开客户端,输入客户名称,密码登录到个人所得税申报平台。 2.点击人员信息采集,人员较少的话可点击直接添加即可,如果人数较多的话,点击“导入”,里面有导入模板,下载填写即可。 点击添加后,进入人员信息填写状态,输入名称,身份证号码,手机号码等带“星”符号的部分,填写完整保存,身份证信息会从待认证变为认证成功,直接进行报送,获取反馈即可。 3.填写扣缴所得税报告表,月工资填写正常工资薪金报表,点击添加报表或者导入模板。 4.进入扣缴所得税报告表明细。 填写人员工资收入,扣缴的五险一金社保款等,个税客户端自带税额核算情况,填写完毕后,会出现个人应缴税额。 点击保存即可。 最后,点击申报报送,获取反馈。 5.最后,如果有税额需要交纳,则直接点击税款缴纳即可。 缴纳税款之后,会提示申报成功,缴款成功,如果没有税额的话,则会提示申报成功,无税额抵扣。 6.如果申报之后发现有错误的话,则需要点击申报更正,进行更正信息。
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