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大哥在北京买了一个二手房,请问北京市二手房买卖税费有哪些?

许** 广东-惠州 房屋买卖咨询 2020.06.14 15:17:09 450人阅读

大哥在北京上班,由于租的房子离公司很远,来回很不方便,所以大哥就想着在北京买一个二手房,但是对于二手房的税费不怎么清楚,所以就想要咨询一下北京市二手房买卖税费有哪些?

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一般二手房百交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评度估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、问印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般答情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满回2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年答唯一减免)。

2020-06-14 15:22:09 回复
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地区:山西-太原

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

2020-06-14 15:18:09 回复

其实国税总局在2006年就明文规定了关于二手房交易市场个人所得税的征收依据:纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后,余额(净收入)按20%的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证,无法确定房产原值时,税务机关可以根据税收征收管理法的有关规定,综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素,按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。

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